Kalkulation von Reinigungsleistungen

Wenn man sich mit dem Thema Gebäudereinigung beschäftigt, stößt man irgendwann auf den Begriff Leistungswert.

Aber was genau steckt hinter diesem Begriff?

Im Grunde ist die Frage recht einfach zu beantworten. Die Leistungswerte bei der Gebäudereinigung sind eine Angabe der Arbeitsgeschwindigkeit. Angegeben wird diese in Quadratmeter pro Stunde. Im Klartext gibt der Leistungswert an, wie viel Fläche (gemessen in Quadratmetern) die Reinigungskraft in der Stunde putzt. Auf diese Weise hilft der Leistungswert auszurechnen, wie lange für eine vorhandene Fläche gebraucht wird.

Der Leistungswert ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig, die Auswirkungen auf diesen Wert haben:

• Reinigungsauftrag
  Im Leistungsverzeichnis ist festgelegt, was wie gereinigt werden soll. Wenn in einem 100m² großem Büro nur die Papierkörbe geleert werden sollen wird man einen deutlich höheren Leistungswert erzielen, als wenn die selbe Fläche zusätzlich auch noch gewischt werden soll.
   
• Reinigungsgeräte
  Eine Sporthalle ist mit einer selbstfahrenden Aufsitzmaschine schneller gereinigt als von Hand gewischt.
   
• Nutzungsart des Raumes
  Der Eingangsbereich Gebäudes mit starkem Publikumsverkehr wird im Winter bei Schneematsch mehr Zeit für die Reinigung beanspruchen als die Reinigung eines Abstellraumes.
   
• Verschmutzungsgrad
  Ein Herd auf dem nur Eier gekocht wurden lässt sich schneller reinigen als ein Herd auf dem Milch übergekocht ist.
   
• Reinigungsturnus
  Wird ein Raum täglich gereinigt, wird die Reinigung schneller gehen als wenn er nur monatlich gereinigt wird. Hier spielt der Verschmutzungsgrad eine wichtige Rolle.
   
• Schulung der Reinigungskraft
  Gute Qualifizierung beschleunigt in der Regel die Arbeitsabläufe.
   
• Körperliche Verfassung der Reinigungskraft
  Eine körperlich fitte und ausgeschlafene Reinigungskraft wird vermutlich schneller arbeiten können als jemand, der schon einige Stunden anstrengende Arbeit hinter sich hat.

Der professionelle und gewerbliche Gebäudereiniger arbeitet mit Standardleistungswerten. Diese Leistungswerte sind bei den meisten Gebäudereinigern annähernd gleich. Durch Berücksichtigung der oben genannten Punkte werden die Richtwerte dann individuell optimiert.

Leistungswerte in der Gebäudereinigung selber ermitteln

Um ein Gefühl für Leistungswerte zu bekommen, schauen Sie sich Ihr Büro an. Was glauben Sie, wie lange sie brauchen, um Ihr Büro zu staubsaugen? Notieren Sie sich gleich nach dieser Überlegung die Zeit, an die Sie gerade gedacht haben.

Messen Sie nun Ihr Büro aus und notieren Sie die Fläche in Quadratmetern. Rechnen Sie: Fläche in Quadratmetern dividiert durch die Zeit in Stunden = Leistungswert. Beispiel: 50m² Fläche in 15 Minuten (0,25 Stunden) wäre ein 200er Leistungswert = 200m²/h.

Nehmen Sie nun einen Staubsauger und stoppen Sie die Zeit während Sie den Raum tatsächlich saugen. Ermitteln Sie nun den gemessenen Leistungswert und vergleichen Sie diesen mit dem zuvor geschätzten Leistungswert.

Bedenken Sie jedoch folgendes:

Wenn Sie zuvor ausgeruht waren werden Sie Ihr Büro sicher schneller gesaugt haben als wenn Sie zuvor bereits mehrere hundert Quadratmeter gesaugt hätten. Einer soliden Kalkulation in der Gebäudereinigung liegt eine durchschnittliche Arbeitsgeschwindigkeit zu Grunde. Auch benötigt man etwas Zeit, um den Staubsauger zu holen, weiterzutransportieren und hinterher wieder wegzuräumen. Diese Zeit nennt man Rüstzeit, welche ebenalls in der Kalkulation berücksichtigt werden muss.